Valence d'Albigeois
Maison de village à rénover
79 000 €
Réf : 316 LA

Dans un petit village à 25 mn d’Albi, maison bourgeoise en pierres à rénover, offrant 245 M2 de surface habitable, sur un terrain de 728 M2.

Au rez-de-chaussée, un grand hall d’entrée traversant et ouvrant sur la terrasse et le jardin distribue le séjour de 22 M2, communiquant avec la cuisine de 14 M2 + cellier, ainsi qu’un salon de 20 M2. Des toilettes séparées et une cave complètent ce niveau.

Au 1^er étage, le palier distribue 4 chambres (14 M2, 24 M2, 20 M2 et 14 M2) dont  deux bénéficient chacune d’un cabinet de toilette privatif,ainsi qu’une salle de bain de 5 M2 .

Au 2^ième étage, se trouvent deux chambres supplémentaires (22 M2 et 24 M2)

Les combles aménageables sont accessibles par un escalier depuis le palier du 2^ième étage.

La maison a conservé ses éléments de caractère : sols parquet et carreaux ciment, portes anciennes, cheminées en marbre, boiseries.

A l’extérieur, une terrasse ombragée de glycine ouvre sur le jardin clos et arboré.

La maison nécessite des travaux de rénovation : électricité, chauffage, menuiseries, isolation, couverture ardoise à revoir.

Raccordée au tout-à-l’égout.

Située dans un villages avec toutes commodités ( école, collège, commerces et services…)

Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur.

DPE : Vierge/ GES : Vierge

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Emmanuelle Pelleschi
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