VALLEE DU TARN
Corps de ferme sur 2.5 hec de terrain
146 000 €
Réf : 306LA

Vallée du Tarn, en bout de chemin et en position dominante, ancien corps de ferme avec grange et dépendances sur 2.5 hec de terrain.

La maison en pierres, d’une surface de 140 M2 habitable (avec extension possible de 45 M2 supplémentaires) est composée en rez-de-chaussée d’une cuisine intégrée de 20 M2, d’une salle à manger avec cheminée insert de 23 M2 environ, ouverte sur un salon de 22 M2, et d’une chambre avec salle d’eau récente. Toilettes séparées. Cellier.

Au 1^er étage, se trouvent 2 grandes chambres (22.93 M2 et 19 M2) et un grenier  de 45 M2 sur le même niveau correspondant à la fois avec la maison et bénéficiant d’un accès indépendant depuis l’extérieur.

-La cave semi-enterrée sous la maison abrite la chaufferie, la cave à vin et un espace de rangement sur 72 M2.

- Grande cour devant la maison

- Grange en pierres sur 2 niveaux (70 M2 par niveau environ)

- Atelier mitoyen à la grange de 21 M2

-Garage indépendant de 23 M2

-Dépendance attenante à la maison, ouverte sur une face, de 37 M2 ( ancien four à pain)

La maison est en très bon état d’entretien, habitable immédiatement. Fenêtres PVC double vitrages et fenêtres bois simple vitrages, combles isolées, plancher isolé en sous-face, sols parquets, poutres apparentes. Chauffage par chaudière fuel en bon état+ cheminée avec insert.

Les 2.5 hec de terrain, d’un seul tenant autour de la maison sont constitués de parties plates et d’autres plus pentues, avec un verger (cerisiers, amandier, kaki, pêcher, figuier…) un pré et des bois avec accès au ruisseau.

La maison bénéficie d’une très belle vue sur la vallée et la rivière en contre bas .

Commerces et services à moins de 10 mn en voiture.

DPE : Vierge/ GES : Vierge

Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur.

Pour en savoir plus
sur ce bien, contactez :

Emmanuelle Pelleschi
contacter par mail
tel : 0675199194