SECTEUR ANDOUQUE
Corps de ferme rénové sur 3 488 M2 de terrain
450 000 €
Réf : 340LA

EXCLUSIVITE ! A seulement 20 mn d’Albi et 10 mn des premières commodités, ancien corps de ferme rénové, sans voisins, restauré avec goût et authenticité, développant 648 M2 habitable en 3 habitations sur un terrain plat et arboré de 3 488 M2.

Cette propriété offre des volumes généreux et une rénovation soignée, effectuée entre 2004 et 2010.

Elle se compose de 3 habitations, dont deux peuvent être réunies, offrant ainsi de nombreuses possibilités en fonction des projets : gîtes, regroupement familial, locations indépendantes.

-La maison principale d’une surface habitable de 353 M2 est composée en RDC d’une belle pièce à vivre de 135 M2 avec cuisine américaine équipée et cheminée insert+ chauffage gaz au sol.

A l’étage, un salon de 42 M2 dessert 4 grandes chambres avec salle de bain privative, dont une aménagée en studio.

- Attenant à la maison principale, une seconde habitation de 170 M2 environ, se compose sur 3 niveaux  d’un séjour de 34 M2, d’une cuisine séparée, de 5 chambres et d’une salle de bain. Chauffage au gaz+ poêle à bois. Travaux de finition intérieure à prévoir.

- La troisième habitation, indépendante des 2 premières dispose de 125 M2 habitables, disposant d’une pièce de vie de 45 M2, d’un salon en mezzanine, de 3 chambres et 2 salles d’eau. Elle est également équipée d’un poêle à bois+ convecteurs électriques.

- Toutes les toitures sont entièrement refaites et isolées

- Menuiseries en bois de châtaignier avec double vitrages

- Chauffage au gaz+ insert et poêles à bois+ convecteurs électriques.

- Deux dépendances de 42 M2 et 24 M2

- Préau couvert faisant office de salle à manger d’été.

- Ancien gîte de France (plus de renseignements sur demande)

DPE : Vierge/ GES : Vierge

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Pour en savoir plus
sur ce bien, contactez :

Emmanuelle Pelleschi
contacter par mail
tel : 06 75 19 91 94